梁文锋的"租房哲学"与DeepSeek的千亿进击
2026年10月27日 · 综合凤凰网科技、观察者网、华尔街见闻等报道
10月27日，胡润研究院发布《2026胡润百富榜》：41岁的DeepSeek创始人梁文锋首次上榜，即以2800亿元财富位列第七，成为新人榜首富。几乎同一时间，他被曝出长期在北京租房居住，房间"布置一直比较简单"。2800亿身家与一间出租屋同框，构成2026年中国商业语境里最耐人寻味的一组对照。
01 | 2800亿与一间出租屋
据凤凰网科技从知情人士处了解，自DeepSeek走红以来，梁文锋长期在北京、杭州两地奔波——北京是团队与融资的重心，多数算法在此办公；杭州则是他出发的地方，浙大、幻方量化、2023年创立DeepSeek均始于杭州。
在北京，他租房居住，没有在装修上花什么心思。
值得注意的是，榜单财富计算截止于9月1日，早于DeepSeek最新一轮融资的公开报道，梁文锋实际排名可能更高。
胡润解释，去年未将其纳入榜单，核心原因是他坚持"不商业化"。熟悉他的人评价："他更像一个极客，而不是一个老板"——过去一年公开露面的次数一只手数得过来。
02 | AI大佬们都住什么房？
在科技新贵的世界里，梁文锋确实是个"异类"。
公开报道显示，OpenAI CEO奥尔特曼住在旧金山俄罗斯山一栋估值2700万美元的豪宅，因房屋漏水起诉过开发商，在夏威夷另有房产；
字节跳动创始人张一鸣被报道2020年在加州购房，后长住新加坡富人区豪宅；连字节CFO周受资，也被曝斥资约4.1亿元在新加坡购置洋房。
国内大模型创始人中，王小川的住所距清华科技园步行可达，主打"离技术与人才更近"；梁文锋则干脆租房，把全部注意力押在还没解出来的题上。
| 人物 | 居住情况（公开报道） |
|---|---|
| 梁文锋（DeepSeek） | 北京租房，布置简单 |
| 奥尔特曼（OpenAI） | 旧金山2700万美元豪宅，夏威夷另有房产 |
| 张一鸣（字节跳动） | 被报道加州购房，居住新加坡富人区 |
| 王小川（百川智能） | 住所距清华科技园步行可达 |
注：以上均为公开报道信息，不代表最新动态。
03 | 资本用真金白银投票
与梁文锋的"低物欲"形成鲜明对比的，是资本市场对DeepSeek的狂热。
10月22日，媒体报道其完成新一轮约1000亿元融资，投前估值约5000亿元，腾讯、宁德时代等参与；融资目标半月内从500亿两度上调至1000亿。叠加6月首轮约510亿元，半年累计融资约1500亿元，跻身全球融资规模最大的AI公司之列。
1000亿
新一轮融资（元）
5000亿
投前估值（元）
3周
OpenRouter调用量周榜第一
16万颗
乌兰察布昇腾芯片部署
产品侧同样凶猛：DeepSeek开源了兼容英伟达与华为昇腾的内部推理框架DeepInfer，模型调用量连续三周位居OpenRouter平台周榜第一。公司还宣布所有部门规模至少扩大一倍，9月释放150个招聘岗位；同时推进科创板IPO，已聘请中信证券，高瓴系严文韬9月出任首位CFO。
知情人士透露，梁文锋正考虑切入具身智能，此前已斥资1.41亿元参与宇树科技IPO战配。
"想要做成AGI，一定需要克制。你越克制，越有可能做成AGI。"——梁文锋在闭门投资者会议上分享开源逻辑时如是说。
有人赚钱是为了住进更好的房子，有人赚钱是为了不用再想房子的事。2800亿是纸面数字，出租屋是数字之外的一行备注——财富会波动，解题的注意力始终不动。
— END —